Gestione patrimoni immobiliari (property management)

La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’ amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione di un fabbricato di proprietà. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata affiancando un’appropriata reportistica e rendicontazione alla Proprietà. Il nostro servizio può essere modulato a seconda delle esigenze del cliente attraverso la scelta di una gestione diretta o indiretta.

  • Verifica e riorganizzazione dei servizi comuni
  • Verifica delle certificazioni degli impianti in essere
  • Verifica della corretta compilazione dei contratti in essere, individuazione dei depositi cauzionali, programmazione dei termini contrattuali.
  • Su richiesta: analisi dei contratti di locazione e relazione su eventuale programma di aggiornamento/revisione canoni al fine di migliorare la redditività
  • Organizzazione ed esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria
  • Su richiesta: analisi tecnica dell’immobile e formulazione di una relazione su eventuale programma pluriennale volto alla resa economica e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare
  • Gestione degli incassi dei canoni di affitto e delle spese su un conto corrente dedicato e intestato alla proprietà
  • Rendicontazione mensile, bimestrale o trimestrale.
  • Ricerca di nuovi conduttori; possibilità di screening.
  • Stipula dei nuovi contratti di locazione e riformulazione dei contratti scaduti.
  • Registrazione dei contratti e pagamento della tassa annuale di rinnovo (il nostro studio è abilitato al servizio Entratel dell’Agenzia delle Entrate)
  • Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
  • Su richiesta: assistenza legale e fiscale